Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

  • alexmf

Обмен кондо в Паттайе на дачу в Подмосковье

ПОКУПКА И ПРОДАЖА КОНТРАКТОВ В НОВОСТРОЙКАХ ПАТТАЙИ


Обменять кондо в Паттайе на дачу в Подмосковье

Хотите срочно продать контракт в новостройке? Устали бегать по агентам?
Застройщики не хотят заниматься перепродажей?
Тогда вам сюда! Пришлите нам всю информацию, и Ваш контракт купят БЫСТРО!
Свяжитесь с нами: direct2thai@gmail.com или +6689-934-04-50 или +6687-294-54-16


Форма заявки на продажу объекта недвижимости



Подробности

  • alexmf

Иностранцы и наследование недвижимости в Таиланде - Статьи от 2thai.ru - Ноябрь 2014

1. Тайское право принадлежит к континентальной (романо-германской) семье правовых национальных систем, хотя и испытало в известной степени воздействие англо-саксонской системы прецедентного (общего) права. На практике это означает, что основные положения тайского наследственного права в принципе родственны соответствующим российским нормам и институтам и как следствие, не должны вызывать серьезных проблем в понимании и применении.

2. Наследственное право в Таиланде является составной частью общего массива национального гражданского права, и так же, как в России и других странах континентальной традиции, наследственное законодательство инкорпорировано в комплексный (кодифицированный) закон, которым в тайском случае является Гражданский и торговый кодекс (ГТК, тайск. ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์), принятый в1925 году и в настоящее время действующий в редакции 2008 года [1]. Наследственному праву в кодексе посвящена книга 6 "Правопреемство" (ст. ст. 1599-1755).

Нормы, регулирующие наследственные отношения с участием иностранцев, содержатся также в тайском национальном законодательстве о правовых коллизиях [2] (ст. 37-42).

zav

Иностранцы и наследование недвижимости в Таиланде - Статьи от 2thai.ru - Ноябрь 2014

shooter

Хочется получить советов по недвижимости в Паттайе

Сразу обозначу... Жилье с видом и шаговой доступностью к морю меня не то, чтобы сильно интересует. Скорее интересует, чтобы это было достаточно тихое место в шаговой доступности от улиц с общественным транспортом и такси, и чтобы это не было каким-нибудь бирманским гетто :).

Поэтому я вижу где-то вот так: жилье на вторичном рынке, если квартира - то где-нибудь в районе Джомтьен Бич, если дом или таунхаус - то где-нибудь в восточной Паттайе. Требования - fully furnished, с ценовым потолком до 1600000 бат. Реально ли в такие деньги уложиться за студию метров в 30-35 или домик с парковкой и площадью квадратов в 90-110?

Также интересует покупка небольшого готового бизнеса. Мое НОВОЕ видение - либо гестхауз номеров на 5-8, либо он же в комплекте с баром/кафе. Ки-мани в районе 1 млн на 2 года, аренда 20-30 тысяч, функционирующий на момент покупки, если с кафе/рестораном - то наличие лицензий на продажу алкоголя/сигарет/курение/выпивание, с возможностью изучить отчет о прибылях/убытках, приходах/расходах, бухгалтерский баланс и прочее.

Дабы не разжыгать очередной срач на тему "еще один хочет попасть на кладбище инвестиций" - уточняю. Меня не интересует быстрый отбив вложенных денег, я прекрасно понимаю, что такого не будет. Но вот через год-два я хочу переехать в климат, который меня устраивает, и спокойно жить-поживать, да добра наживать, сдав российскую недвижимость в аренду и получая за это какие-нито денюжки, коих вкупе с доходом от бизнеса вполне может хватить на жизнь.

Хорошие предложения и ссылки на хороших агентов меня, конечно, интересуют. Но, дабы не превращать пост в сборник рекламных ссылок, прошу с предложениями обращаться в личку.

Для модераторов: если вдруг я чего нарушил - не бейте сразу ногами, я исправлюсь. Но вроде правила читал, пост в них вписывается.

UPD. В связи с тем, что благодаря вашим ответам во многие моменты внесена ясность, немного изменил часть поста касательно приобретения готового бизнеса, соответственно - жду критики/вариантов для приобретения. Всем поучаствовавшим огромное спасибо за помощь.
  • ivbo

На что обратить внимание при аренде дома на Самуи?

  Добрый день.
Обращаюсь к участникам сообщества за советом
Мы прилетаем  в Таиланд в конце ноября и планируем снять дом на Самуи с декабря по февраль включительно.
 На что в первую очередь стоит обратить внимание при поиске и просмотре домов, учитывая иной климат и местную специфику?
 Каких ошибок следует избегать и что бы вы измениили в критериях отбора, если бы вы поехали на Самуи во второй раз?

Сразу оговорюсь, что  я смогу провести на Самуи 2 недели, останется жена с ребенком 2,5 года.
Искать дом планируем на месте, взяв байк в аренду.  

 Заранее спасибо.
pillow

О переезде в Таиланд с животными: поиски жилья

Я уже писала подробный рассказ о том, как привезла из Киева в Бангкок двух кошек, да еще и в багаже, а теперь меня попросили написать, как я искала с ними жилье. Я также собрала в этом посте всю информацию, которая мне попадалась на эту тему.

Если очень кратко, то искать так же, как и обычное жилье; в гостиницах и гестхаузах можно держать животных иногда, в домах почти всегда, в кондоминиумах редко.

Гостиницы
Collapse )

Постоянное жилье
Collapse )

Если вы знаете кондоминиумы в любом городе, в которые можно с животными, напишите их в комментариях, пожалуйста.

Агенство недвижимости

 
Есть желание купить недвижимость в Тайланде. Подскажите кто может проконсультировать в этом вопросе и в дальнейшем помочь с совершением сделки.

P.S. Много сайтов изучил, но может у кого то есть опыт покупки. Буду рад ссылочкам или рассказом о личном опыте покупке жилья.
  • nimira

Тем, кто подумывает о домике в Тае

Ребята, которые сейчас задумываются о покупке недвижимости в Таиланде или инвестициях в этой области. У меня есть предложение.
На о.Самуи сейчас очень много интересных вариантов для инвестирования от 50.000$ до нескольких миллионов долларов. Это может быть:
Collapse )

PS. Модераторы сообщества! Eсли  вы посчитаете это предложение коммерческим или не вписывающимся в интересы сообщества - смело удаляйте)  Меня не один раз спрашивали про покупку, аренду и "как обосноваться" в комментариях, поэтому я решила, что если эту тему вынести в отдельный пост, она может найти отклики.